Revisa una propiedad en Ñuñoa: avalúo, rol y estado legal
Ñuñoa es una de las comunas más activas de Santiago: casas antiguas con larga historia de dominio conviviendo con departamentos nuevos. Justo por eso, antes de firmar conviene saber en qué estás. Empieza gratis con el rol, el avalúo y las contribuciones; el estado legal completo va en tu informe.
Qué puedes revisar de una propiedad en Ñuñoa
Gratis, al instante
- • Rol de la propiedad (su identificador en el SII)
- • Dirección y ubicación exacta
- • Destino: habitacional, comercial, oficina, etc.
- • Avalúo fiscal total
- • Contribuciones (impuesto territorial)
En el informe legal
- • Propietario inscrito e historia de dominio
- • Hipotecas, gravámenes y prohibiciones
- • Embargos, juicios y red flags
- • Veredicto tipo semáforo y un "qué hacer" concreto
Rol, avalúo y contribuciones: qué significan
El rol
Es el identificador de la propiedad ante el Servicio de Impuestos Internos (SII), el equivalente al RUT de una persona. Se compone de manzana y predio, y es la llave con la que se ordena toda la información tributaria del inmueble.
El avalúo fiscal
Es el valor que el SII le asigna a la propiedad. No es el precio de mercado (suele ser bastante menor), sino la base que se usa para calcular las contribuciones. Sirve como referencia, pero no reemplaza una tasación.
Las contribuciones
Es el impuesto territorial que se paga cuatro veces al año, calculado sobre el avalúo fiscal. Revisar que estén al día es importante: una deuda de contribuciones puede terminar en un embargo sobre la propiedad.
Por qué hacer un estudio de títulos en Ñuñoa
Muchas propiedades de Ñuñoa tienen décadas de historia: cambios de dueño, herencias, hipotecas que se pagaron pero nunca se alzaron, o servidumbres que nadie recuerda. Cualquiera de esas puede frenar una compraventa o caerte el crédito hipotecario a última hora.
Un estudio de títulos revisa la cadena de dominio y los gravámenes antes de que firmes. Con Lesly lo recibes en lenguaje claro, con un veredicto tipo semáforo y un "qué hacer" concreto para cada hallazgo, en un máximo de 72 horas hábiles o te devolvemos el 100%.
Preguntas frecuentes
¿Cómo reviso el estado legal de una propiedad en Ñuñoa? ▾
Con el buscador de Lesly ves gratis el rol, el avalúo fiscal y las contribuciones a partir de la dirección. Para el estado legal completo (dominio, hipotecas, embargos y juicios) pides el informe, que te entregamos en un máximo de 72 horas hábiles.
¿Lesly opera en Ñuñoa? ▾
Sí. Ñuñoa está dentro de la Región Metropolitana, donde Lesly opera en todas las comunas. La propiedad solo necesita estar inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
¿Qué es el rol de una propiedad? ▾
El rol es el identificador de la propiedad ante el SII, equivalente al RUT de una persona. Se compone de manzana y predio, y con él se calculan el avalúo fiscal y las contribuciones.
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Busca gratis los datos del SII y, cuando estés listo, pide el informe legal completo.